Предупредить преждевременный износ строительных конструкций и инженерных сетей здания, обеспечить бесперебойную работу необходимых коммуникаций и создать комфортные условия внутри помещений — всё это можно реализовать с помощью услуги технической эксплуатации. Профессиональное обслуживание направлено на проведение ряда технических работ и рациональное распределение ресурсов, поэтому услуги эксплуатации здания популярны у компаний, которые уделяют должное внимание сохранению своего имущества в надлежащем состоянии. Заключив договор на услуги по эксплуатации зданий и сооружений с компетентной, опытной и надёжной компанией, можно гарантировать выполнение нормативных требований и ответственный подход к выполнению эксплуатационных задач.
Перечень работ, входящий в услуги эксплуатации зданий
Компания «ЭнергоСтар» предлагает комплексные услуги эксплуатации для зданий промышленного, коммерческого и административного назначения. В перечень работ входят следующие услуги:
- своевременная очистка и дезинфекция вентиляционного оборудования и кондиционеров;
- подготовка к сезону и полное техническое сопровождение теплоснабжения и отопления, а также разработка рекомендаций по снижению энергозатрат;
- услуги по эксплуатации электроустановок и осветительных систем, в том числе ремонт, пуско-наладочные работы и корректировка;
- контроль работоспособности и наладка систем водоснабжения и канализации;
- услуга по эксплуатации котельных на газовом топливе в соответствии с регламентом;
- комплексное обслуживание тепловых пунктов (ИТП, ЦТП, УУТЭ);
- услуги по эксплуатации лифтов, эскалаторов и сопутствующего оборудования;
- техническое обслуживание слаботочных систем;
- проведение клининговых работ внутри помещений, уборка прилегающей территории.
Специалисты компании обеспечивают контроль состояния строительных конструкций, мониторинг работоспособности коммуникационных сетей, проведение на объекте ряда профилактических и ремонтных мероприятий. Качественное выполнение всех процедур, которые входят в услуги эксплуатации, гарантирует своевременное выявление недочётов в работе инженерных систем, их оперативное исправление и минимизацию аварийных ситуаций.
Кроме основных аспектов сервиса, договор на оказание услуг по эксплуатации здания включает индивидуальный план регламентных и профилактических мероприятий для каждого клиента. Такой подход позволяет предоставлять услуги по эксплуатации зданий максимально эффективно и качественно.
Преимущества комплексной эксплуатации инженерных систем зданий
Доверив управляющей компании проведение необходимых процедур, собственник здания может оценить ряд преимуществ аутсорсинга:
- экономически эффективное и технологически грамотное содержание коммуникационных сетей;
- минимизация эксплуатационных затрат при заказе комплексного сервиса в одной организации;
- расходов на оплату труда, налоговые и социальные отчисления для штатных работников и технического персонала становятся задачей обслуживающей организации;
- экономия времени на контролирование процессов технического обслуживания, т. к. эту функцию выполняет закрепленный менеджер управляющей компании;
- четкое ведение отчетов и необходимой документации подрядчиком в соответствии с нормативными требованиями;
- ответственность за неполадки и аварийные ситуации несёт обслуживающая организация.
Стоимость услуги эксплуатации зданий
Цены на услуги в области эксплуатации инженерных сетей рассчитываются в индивидуальном порядке для каждого проекта и зависят от ряда факторов: количества зданий объекта, их площади и типа, текущего состояния инженерных коммуникаций, перечня дополнительных работ и квалификационных требований к персоналу. Примерная стоимость комплексного обслуживания за 1 кв.м. в месяц составляет:
- для промышленных и складских помещений — 101 руб./кв. м;
- для административных сооружений (класс С) — 148 руб./кв. м;
- для бизнес-центров класса В — 267 руб./кв. м;
- для офисных зданий класса А — 522 руб./кв. м.
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.
